LE CONTEXTE
Optimiser la performance thermique d'un parc logistique national : un défi technique à grande échelle
SEGRO est l’un des principaux acteurs de l’immobilier logistique en France, avec un patrimoine composé de plateformes logistiques et d’entrepôts de grande hauteur répartis sur l’ensemble du territoire.
Ces bâtiments industriels présentent des caractéristiques thermiques particulièrement exigeantes : volumes importants, hauteurs sous plafond élevées, exploitation continue des sites et usages variables selon les activités logistiques. Dans ce contexte, la chaleur produite par les systèmes de chauffage a naturellement tendance à s’accumuler sous la toiture, créant un phénomène de stratification thermique qui dégrade les performances énergétiques du bâtiment.
Face à ces enjeux, SEGRO a engagé une démarche d’optimisation énergétique visant à améliorer l’efficacité thermique de plusieurs de ses entrepôts logistiques grâce à l’installation de destratificateurs d’air industriels.
L’objectif ne consistait pas uniquement à équiper des bâtiments, mais à déployer une solution cohérente sur un ensemble de sites présentant des contraintes techniques, des configurations et des modes d’exploitation différents partout en France.
LES OBJECTIFS
Une stratégie de destratification adaptée aux contraintes de la logistique moderne
La réussite du projet reposait sur la capacité à concevoir et déployer une solution de destratification d’entrepôts logistiques performante à l’échelle d’un parc immobilier national.
Chaque site a fait l’objet d’une étude spécifique prenant en compte sa volumétrie, son système de chauffage, ses contraintes d’exploitation et ses objectifs énergétiques. Cette approche a permis de définir un dimensionnement précis des équipements afin d’assurer une homogénéisation des températures dans les zones occupées tout en maximisant les performances du chauffage d’entrepôt existant.
Au-delà de l’installation des équipements, l’enjeu était également de garantir une exécution homogène sur l’ensemble des plateformes tout en limitant l’impact des travaux sur l’activité logistique quotidienne.
01.
Générer jusqu’à 20% d’économies d’énergie avec un retour sur investissement rapide.
02.
Homogénéiser la température dans les entrepôts pour les collaborateurs.
03.
Assurer une intégration fiable aux infrastructures existantes.
04.
Standardiser le déploiement sur l’ensemble du parc logistique.
LE RÉSULTAT
683 destratificateurs installés sur 8 plateformes logistiques partout en France
ADAR Solutions a piloté l’installation de 683 destratificateurs d’air industriels sur 8 sites logistiques SEGRO répartis sur le territoire national.
Au total, ce sont 3 798 772 m³ de volume qui ont été intégrés dans une stratégie globale de destratification thermique. Ce projet illustre la capacité d’ADAR Solutions à accompagner les acteurs de l’industrie et de la logistique dans le déploiement de solutions énergétiques sur des patrimoines immobiliers complexes et multi-sites.
La réussite de cette opération repose sur une méthodologie éprouvée combinant audit thermique, dimensionnement des destratificateurs, coordination des interventions, gestion multi-sites et mise en service des installations afin de garantir des performances homogènes sur l’ensemble des bâtiments concernés.
683
appareils installés
3 798 772
m3 de volume destratifié
LA MÉTHODE
Audit thermique, Dimensionnement & Installation des destratificateurs par ADAR Solutions
01.
AUDIT THERMIQUE ET DIMENSIONNEMENT DES ENTREPÔTS LOGISTIQUES
Les équipes ADAR Solutions ont réalisé une analyse technique de chacun des sites SEGRO afin d’identifier les phénomènes de stratification thermique, les caractéristiques des systèmes de chauffage existants et les volumes à traiter. Cette phase d’étude a permis de définir précisément le nombre de destratificateurs d’air industriels CEE, leur implantation et leur stratégie de pilotage en fonction des contraintes propres à chaque entrepôt logistique.
02.
DÉPLOIEMENT PROGRESSIF SUR 8 PLATEFORMES LOGISTIQUES
Le projet a été réalisé par phases successives sur les différents sites SEGRO répartis en France. Cette organisation a permis aux équipes ADAR Solutions de reproduire une méthodologie d’installation homogène tout en s’adaptant aux spécificités techniques et opérationnelles de chaque entrepôt.
La coordination des approvisionnements, la planification des interventions et le suivi de chantier ont permis d’assurer un niveau de qualité constant sur l’ensemble du projet, depuis le premier site équipé jusqu’au dernier.
03.
INSTALLATION ÉLECTRIQUE ET MISE EN SERVICE
L’intégration des réseaux électriques a été étudiée afin de s’adapter aux contraintes de chaque entrepôt logistique tout en garantissant la fiabilité, la sécurité et la pérennité des installations. Cette phase comprenait le raccordement des destratificateurs, l’installation des systèmes de commande ainsi que les essais de fonctionnement avant mise en service.
Une fois les équipements opérationnels, les réglages et contrôles ont permis d’assurer un fonctionnement optimal des installations de destratificateurs d’air et une homogénéisation efficace des températures dans les différents bâtiments.
FINANCEMENT : Pris en charge à 53% par les CEE
789 955 €
financés grâce au dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie
Grâce au dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), SEGRO a bénéficié d’une prise en charge de 789 955 € pour cette opération de performance énergétique.
Sur un investissement total de 1 490 454 €, le reste à charge pour le client s’élève ainsi à 700 499 €, soit un financement couvrant près de 53 % du montant du projet.
Cette valorisation CEE a permis d’améliorer significativement la rentabilité de l’opération tout en accélérant le retour sur investissement des installations de destratificateurs d’air pour l’industrie SEGRO.
1 490 454 €
montant total de l’installation
53 %
pris en charge par les CEE
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